Maison BALMA 415000€ | Agence immobiliere Hello Home , l'immobilier a BALMA

BALMA CENTRE - COMMERCES A PIEDS - FORT POTENTIEL

Idéalement située à Balma, tout proche du centre.

Maison de 138 m² avec très fort potentiel !

Au rdc l'entrée donne sur un très bel espace ouvert et centrale pouvant accueillir plusieurs fonctions, pièce desservant d'une part un espace fonctionnel pouvant servir d'espace bureau et rangement, une très grande chambre avec dressing et une salle d'eau.
Puis desservant d'autre part un espace salle à manger surplombé par la cuisine ouverte, donnant sur le coin salon avec vue sur l'extérieur.
L'étage comprends 2 chambres sous mansardes un wc et une salle de bain.

A l'extérieur, très grande terrasse en bois, piscine, local piscine suffisamment grand pour être aménagé en fonction des besoins.

Travaux de finition et de rafraichissement à prévoir.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
138 kwh/m².an

Émissions
28 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
28 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1170 € et 1630 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : 115
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 3
Nb place parking (ext.) : 2
Surface habitable : 116.9 m²
Surface jardin : 240 m²
Stationnement : Parking
Année de construction : 1948

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Piscine : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Individuel Gaz
Tout à l'égout : Oui
DPE : 138
GES : 28
État général : Travaux à prévoir
Standing : Moyen

Détails des pièces

Séjour : 17.39 m²
Pièce chaudière : 2.01 m²
Salla a manger : 16.56 m²
Cuisine : 9.44 m²
Salon : 14.51 m²
Cage d'escalier : 2.31 m²
Bureau : 9.25 m²
Salle d'eau / WC : 6.36 m²
Chambre : 18.02 m²
Dressing : 5.49 m²
Dégagement : 6.66 m²
Chambre 1 : 12.47 m²
Chambre 2 : 12.18 m²
SDB / WC : 5.43 m²